De izquierda a derecha: el administrador general del Registro Inmobiliario, Ricardo Noboa; la jueza presidenta de la Corte del Tribunal Superior de Tierras del Departamento Este, Catalina Ferreras; y el juez de la Suprema Corte de Justicia, Anselmo Alejandro Bello Ferreras, durante la presentación del Plan de Optimización de la Jurisdicción Inmobiliaria. (Fuente Externa)
Diario Azua / 12 de marzo 2026
El mercado inmobiliario en República Dominicana está en su mejor momento, pero con el auge también llegan los riesgos. Las autoridades de la Jurisdiction Inmobiliaria han lanzado una advertencia contundente: la mayoría de las estafas no ocurren por fallos del sistema, sino por la confianza excesiva en "asesores del patio" y la falta de debida diligencia de los compradores.
A continuación, te presentamos las claves y herramientas legales para blindar tu patrimonio en el país.
El peligro de la informalidad
La magistrada Catalina Ferreras, presidenta del Tribunal Superior de Tierras del Este, fue enfática al exhortar a los inversionistas a alejarse de intermediarios informales que prometen negocios "demasiado buenos" sin respaldo técnico. La recomendación es clara: la verificación legal no es un lujo, es una obligación.
3 herramientas digitales para evitar fraudes
Para que no te vendan "gato por liebre", el Registro Inmobiliario ha modernizado sus plataformas, permitiendo que cualquier persona verifique el estado de un inmueble desde su computadora:
Certificación de Estado Jurídico: Es el "acta de nacimiento" legal del inmueble. Te dice si tiene cargas, hipotecas o procesos judiciales abiertos.
Consulta del Mapa Parcelario: Mediante las referencias del título, puedes ver el polígono del terreno en un mapa digital y confirmar si la ubicación física coincide con la legal.
Reserva de Prioridad: Esta herramienta te permite "bloquear" el título por 15 días mientras cierras el negocio, evitando que alguien más registre una acción sobre esa misma propiedad en el último minuto.
La justicia se vuelve digital
El proceso de modernización ya es una realidad tangible. Actualmente, el 95% de los expedientes se manejan digitalmente entre registros y tribunales. Además, se han emitido casi 30,000 documentos con firma digital y código QR, lo que garantiza que los papeles que recibes sean auténticos y trazables."La certificación es solo la punta del iceberg. Antes de tomar una decisión hay que tener todos los elementos sobre la mesa", advierte Ricardo Noboa, administrador general del Registro Inmobiliario.
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